Юрист по недвижимости в Москве — Консультация и услуги адвокатов Вектор Прайм

Юрист по недвижимости.
Недвижимость покупается и продается постоянно, являясь предметом сделок, как для физических лиц, так и юридических.
Компания решила арендовать площади для своего производства.
Частный предприниматель приобретает нежилое помещение.
Человек решил купить земельный участок, чтоб потом на нем строить дом мечты.
Существует множество операций с недвижимостью, иначе говоря, сделок, когда устанавливаются, или изменяются, или вовсе прекращаются права на нее.
Какие сделки существуют.
Самая распространенная процедура, где продавец продает квартиру дом участок и получает деньги, а покупатель приобретает это в собственность.
Выделяют такие формы организации операций.
Индивидуальные; Аукцион.
Это публичный способ продажи объекта, где тот, кто предложил больше, тот и покупает без каких-либо обязательств; Конкурс.
Также продажа осуществляется по максимальной цене, но при условии выполнения определенных обязательств социальных и инвестиционных.
Мена обмен — одна из сторон передает в собственность объект взамен другому.
Действия, где даритель безвозмездно передает одаряемому свою собственность или имущественное право.
Наследование переход права собственности на имущество после смерти наследодателя.
Это такая процедура, в которой собственник квартиры передает ее в собственность плательщику ренты.
Плательщик ренты обязуется выплачивать определенную сумму или содержать получателя ренты.
Бывает постоянная, пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением.
Это когда собственник предоставляет в аренду объект за плату во временное владение пользование арендатором.
Все эти операции требуют оформления в письменном виде и подлежат государственной регистрации.
Сделки с недвижимостью связаны с вложением денег, будь то покупка, продажа или аренда помещений.
И, естественно, имеются риски.
Поэтому для сохранения имеющихся средств и приумножения капитала требуется специалист.
Зачем нужен юрист, можно ли обойтись услугами риэлтора.
Юрист в сфере недвижимости это, в первую очередь, эксперт в области ее регулирования правовыми нормами земельного, жилищного, градостроительного, гражданского и административного права.
В любой сделке есть определенная специфика, зависящая от того, объект в городе или за городом, новостройка или вторичное жилье.
А ведь бывают процедуры с долями объекта, с ограниченно и не дееспособными гражданами и т.
Риэлтор, имея огромный опыт работы и не имея юридического образования, не может разобраться во всем.
Здесь просто нужны профессиональные знания.
У хорошего юриста за плечами судебная практика, уже до начала сделки он знает возможные риски и что нужно делать, если что-то пойдет не так.
Отличие риэлтора и юриста очевидно уже при согласовании документов.
Риэлтор знает структуру процедуры купли-продажи какие документы нужны, как подать их в Регпалату, но на этом его компетенция заканчивается.
Юрист работает поэтапно сначала осуществляет доскональную проверку объекта в отличие от риэлтора и потом начинает и ведет процедуру.
Если вам нужен юрист по недвижимости в Москве, обращайтесь в компанию Вектор Прайм.
Что мы предлагаем для вас.
Эксперты нашей компании предлагают свои услуги по сопровождению сделок как для физлиц, так и юридических, при действиях с коммерческими, производственными, жилыми объектами, причем как на стороне покупателя, так и продавца.
Любое решение начинается с консультации.
У нас вы получите бесплатную консультацию юриста по недвижимости.
Далее обязательная и важная часть работы — проверка объекта на юридическую чистоту.
Это комплекс мероприятий, нацеленный на понимание рисков, их оценку и оптимизацию.
Например, когда речь идет о новостройке, где, казалось бы, нет вопросов с нарушением прав 3-х лиц, нет долгов по квартире, и других особенностей вторички , мы проверяем надежность данного застройщика.
Используем сразу несколько критериев для определения явных и очевидных рисков, проводим проверку новостройки на предмет правомерности строительства, и, наконец, саму схему приобретения от застройщика.
Таким образом, проверке подвергаются все объекты недвижимости вне зависимости от того, новое это строительство, вторичка, это земельный участок или производственный цех.
В проверку входят такие мероприятия как.
анализ правоустанавливающих документов; запрос информации в соответствующих организациях; выявление обременений и правопритязаний, возможных споров; заключение о юридической чистоте объекта.
Подготовим документы в рамках структурирования процедуры.
Осуществим юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с момента внесения аванса до завершения расчетов.
Будем участвовать в переговорах для согласования условий сделки для устраивающих обе стороны договоренностей и взаимопонимания.
Подадим подготовленные документы на регистрацию перехода прав собственности.
С нами сделка пройдет для вас спокойно, успешно и, главное, безопасно.
Если она совершена, и выяснилось, что ваши права нарушены, для разрешения правового спора мы предоставим услуги адвоката в области недвижимости, окажем профессиональную помощь для оптимального выхода из ситуации.