Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве по цене от 7450 рублей. Услуги юриста компании Базальт по правовому сопровождению сделок купли-продажи

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Сопровождение сделок с недвижимостью квартира, дом, земля.
Проверка юридической чистоты объекта.
Услуги юриста по правовому сопровождению сделок купли-продажи.
Стоимость услуг.
Сопровождение при внесении аванса задатка.
Стоимость услуг в размере 8.
450 рублей по юридическому сопровождению заключения предварительного договора соглашения об авансе, задатке действует при условии ведения переговоров и заключения сделки в офисе ЮК Неделько и Партнеры или дистанционно, посредством электронной почты, Skype, других мессенджеров.
При необходимости выезда специалиста ЮК Неделько и Партнеры для заключения сделки в пределах МКАД дополнительно оплачивается 7.
При выезде за пределы МКАД до 50 км доплата 7.
, более 50 км по договорённости.
При отказе от предоплаченных пакетов услуг Юридическая проверка квартиры или Организация и сопровождение сделки или оплате только пакета услуг Сопровождение при внесении аванса задатка его стоимость составит 15 900 рублей.
При сумме аванса более 100.
000 рублей доплачивается 7.
в связи с необходимостью дополнительной проработки и согласования документов.
Если в результате экспресс-проверки до подписания предварительного договора соглашения об авансе или задатке , юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100 аванса за соответствующую услугу.
Всего в рамках указанной цены услуг может проверено до 2-х объектов недвижимости.
Цена действительна при цене квартиры до 20 млн.
Срок в течение 24 часов.
Проведем предварительную проверку квартиры.
Мы закажем выписку из ЕГРН по недвижимости, проверим паспортные данные продавца на действительность, чтобы понять, стоит ли давать ему аванс задаток.
Согласуем основные параметры будущей сделки.
В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.
, как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.
Разработаем предварительный договор соглашение об авансе или задатке.
В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости.
Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток возвращается в двойном размере.
Примем участие в подписании предварительного договора соглашения об авансе или задатке.
Поможем вернуть аванс, если сделка не состоялась.
Для комплексной юридической проверки нужно получить у продавца его правоустанавливающие документы договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.
, документы об оплате недвижимости, услуг ЖКХ, и др.
Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно.
Мы готовы организовать сделку под ключ.
Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.
Юридическая проверка квартиры.
В случае необходимости письменного юридического заключения стоимость услуги будет составлять 21.
при условии заказа услуги в момент заключения договора.
Если в результате экспресс-проверки, до юридического заключения по результатам проверки, юрист придет к выводу, что данную квартиру лучше не приобретать из-за повышенных рисков, и покупатель с этим согласится, проверка следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100 аванса за соответствующую услугу.
Всего в рамках указанной цены услуг може т быть проверено до 2-х объектов недвижимости.
Цена действительна при цене квартиры до 20 млн.
Срок в течение 48 часов.
Получим информацию по квартире из независимых источников.
Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру.
В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов.
Проведем комплексную проверку недвижимости.
Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью.
Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам.
Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно.
Мы готовы организовать сделку под ключ.
Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.
Организация и сопровождение сделки.
Указанная цена действует при дистанционном сопровождении сделки.
При необходимости личного присутствия юриста на сделке стоимость услуги составит 39.
Гарантия действует при заказе письменного юридического заключения по результатам проверки недвижимости и личного присутствия юриста на сделке 39.
Если в процессе работы сделка расстроится по каким-либо причинам, сопровождение покупки следующего объекта недвижимости производится без взимания дополнительной платы при условии внесения 100 аванса за соответствующую услугу.
За эту цену услуга может быть оказана в отношении 2-х объектов недвижимости.
Цена действительна при цене квартиры до 20 млн.
Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки.
Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке.
Организуем безопасные расчеты по сделке.
Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием.
Сделки с квартирами.
Сделки с новостройками.
Сделки с земельными участками.
Сделки с домами.
Сделки с коммерческой недвижимостью.
РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО.
Вы получаете бесплатную консультацию.
Первая встреча с юристом и вся преддоговорная работа всегда бесплатна.
Вы получаете гарантию на сделку 10 лет.
В течение 10-ти лет с момента сделки, в случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, компания бесплатно представляет интересы Клиента в суде.
Вы получаете письменное юридическое заключение.
По результатам проверки юридической чистоты объекта недвижимости мы подготовим письменное юридическое заключение, содержащее описание всех существенных фактов и копий анализируемых документов.
Вы экономите время.
Для начала работы не нужно приезжать в офис, достаточно заказать звонок юриста по недвижимости.
Мы готовы взять на себя полное сопровождение сделки под ключ , что максимально освободит Вас от хлопот.
Вы работаете с надежной компанией.
Работая с 1996 года, мы накопили огромный опыт работы и приобрели деловые связи.
Вы освобождаетесь от общения с государственными органами и представителями другой стороны сделки.
Наши специалисты сами ведут переговоры с другой стороной сделки, риэлторами, работниками органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ.
Мы запрашиваем список документов, необходимых для начала работы.
Вы отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки.
Юрист проводит анализ документов и ведет переговоры с противоположной стороной сделки.
Юрист осуществляет подготовку сделки.
Юрист организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке.
Юрист организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам документы, подтверждающие совершение сделки.
ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретаемую недвижимость.
Документы основания возникновения права собственности у продавца на объект недвижимости договор купли-продажи, передачи приватизация , мены, дарения, и т.
Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
Поэтажный план и экспликация технический паспорт БТИ на объект недвижимости.
Выписка из домовой книги.
Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, оплате газа, электроэнергии, телефонной связи.
Копии паспортов участников сделки.
Руководитель департамента корпоративного права.
Чтобы приобрести в собственность недвижимость, потребуется выполнить целый ряд действий например, составить и подписать договоры, а в некоторых случаях и другие документы.
Специалисты ЮК Базальт хорошо знакомы с последовательностью действий при покупке недвижимости и организуют этот процесс с учетом нюансов конкретной сделки, сложившейся судебной практики и ситуации клиента.
Как правило, покупка недвижимости предполагает.
1 Заключение предварительного договора.
После выбора объекта сторонам необходимо зафиксировать свои намерения путем подписания авансового соглашения или предварительного договора.
В таком документе фиксируется стоимость имущества и сроки подписания основного договора.
2 Подписание договора купли-продажи.
При составлении такого документа нельзя упустить существенные условия, без указания которых он будет считаться незаключенным.
идентифицирующие данные об объекте недвижимости в первую очередь это кадастровый номер ; цена недвижимости; перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю.
Из собственного опыта юридического сопровождения подобных сделок рекомендуем также прописывать срок передачи недвижимости по акту передачи, подтверждение дееспособности участников сделки, отсуствие у продавца долгов, которые могут привести к его банкротству, отсутствие ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости, порядок подачи документов на государственную регистрацию, подробное описание имущества, которое подлежит передаче покупателю вместе с объектом недвижимости.
3 Строгое соблюдение формы договора.
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В некоторых случаях обязательным является нотариальное удостоверение договора например, при распоряжении недвижимостью, собственником которого является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным.
4 Государственная регистрация прав.
Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента внесения такой записи уполномоченным органом Росреестром.
5 Передача объекта продавцом.
Недвижимость передается покупателю на основании передаточного акта.
Обычно такой документ оформляется после полного расчета по сделке и при отсутствии претензий сторон друг к другу, о чем указывается в акте.
Так как передаточный акт подтверждает выполнение обязательств, он всегда хранится вместе с договором купли-продажи.
Если следовать пошаговой инструкции, можно подготовить и заключить сделку самостоятельно.
Однако вероятность ошибок, финансовых потерь и других негативных последствий окажется очень высокой.
Лучше не рисковать и доверить этот вопрос независимым юристам из ЮК Базальт.