Чем грозит прописка родственников или друзей в квартире | Юридическое бюро Алексея Михайлова

Чем грозит прописка родственников или друзей в квартире.
Нередки случаи, когда к владельцу квартиры в Москве или её окрестностях обращаются родственники с просьбой прописать их.
Если вы всё-таки собираетесь удовлетворить просьбу, стоит предварительно получить консультацию юриста по жилищным вопросам.
Специалисты нашего юридического бюро в Москве и Подмосковье помогут обойти подводные камни последствий регистрации, что позволит в дальнейшем избежать судебных тяжб с желающими получить столичную прописку родственниками.
Какие возможности даёт наличие регистрации.
Гражданин, получив регистрацию, получает возможность воспользоваться некоторыми социальными благами и правами, предоставляемыми по месту проживания, такими как.
Бесплатное обслуживание в районных медицинских учреждениях;.
Определение детей в дошкольные или учебные заведения;.
Трудоустройство с гарантированным социальным пакетом в организации, требующие наличие регистрации;.
Получение ИНН и СНИЛС;.
Получение кредитов или займов в банках;.
Регистрация в качестве ИП;.
Прописка своих близких родственников и несовершеннолетних детей по месту своей регистрации;.
Иные социальные льготы.
Виды регистрации постоянная и временная.
Временная по месту пребывания регистрация оформляется на срок не более 90 дней.
При этом без отметок в паспорте выдаётся свидетельство, и сохраняется постоянная регистрация.
Постоянная по месту жительства регистрация с отметкой в паспорте осуществляется на неопределённый срок и действует до момента снятия с учёта по желанию самого гражданина или по решению суда.
Наличие постоянной регистрации позволяет её обладателю участвовать в приватизации жилья.
Поэтому юристы по жилищному праву советуют всё обдумать, прежде чем прописать близкого родственника в своей квартире, особенно в случае наличия у него несовершеннолетних детей.
На собственной жилплощади законом разрешено регистрировать и родственников, и других граждан.
В квартире, полученной по договору социального найма, для регистрации необходимо согласие в письменной форме всех лиц, зарегистрированных в этом помещении.
Особенности регистрации родственников в ипотечной квартире.
Квартира, приобретённая в ипотеку, до выплаты всех долговых обязательств юридически принадлежит банку.
В ипотечном договоре может наличествовать пункт о запрете регистрации в квартире кого бы то ни было, за исключением близких родственников.
При регистрации родственников обязательно необходимо уведомлять банк.
При этом банки практически запрещают регистрацию в квартире несовершеннолетних.
Гражданин после консультации юриста по жилищным вопросам может апеллировать к Гражданскому кодексу РФ статье 20 о праве проживания детей по месту жительства родителей.
Тогда банк разрешает регистрацию несовершеннолетних при одновременном оформлении гражданином отдельного письменного обязательства добровольно прекратить регистрацию ребёнка в случае изъятия квартиры.
Каковы последствия регистрации родственников.
Из возможных негативных последствий жилищные юристы выделяют отказ жильца от своевременной оплаты коммунальных платежей, ограничение пользования жилплощадью из-за возросшего количества лиц, претендующих бытовые удобства или отказ выписываться.
Кроме того, зарегистрированный родственник может просто нарушать моральные нормы поведения.
Выгнать неадекватного жильца можно будет только через 90 дней временной регистрации или путём подачи иска в суд.
Подготовить аргументированное исковое заявление поможет консультация юриста по жилищному праву нашего юридического бюро в Москве Долгопрудном и Подмосковье.
Опасности регистрации родственников с детьми для владельца квартиры.
Родственник, зарегистрированный постоянно, имеет право зарегистрировать и своего малолетнего ребёнка.
Это владельцу жилплощади грозит следующими проблемами.
Естественное увеличение сумм платежей за коммуналку по счётчикам или рассчитываемых по количеству жильцов;.
Сложности с выселением, поскольку выписка несовершеннолетних возможна только через суд.
А если у родственника и его малолетнего ребёнка нет другого жилья, то суд наверняка станет на его сторону, и ребёнок будет зарегистрирован в квартире до наступления совершеннолетия;.
Невозможность продажи жилья с прописанным ребёнком, которого даже через суд практически не удастся снять с учёта до его 18-летия.
Как минимизировать риски регистрации родственника на своей жилплощади.
Чтобы обезопасить себя, жилищные юристы рекомендуют составить договор с лицом, просящим о регистрации, и заверить его у нотариуса.
В договоре можно указать.
Вид и срок регистрации;.
Бытовые нормы поведения и правила совместного пользования квартирой;.
Отдельным пунктом предусмотреть право собственника на выселение жильца при нарушении указанных в договоре норм и правил.
Тогда нарушивший правила родственник будет выселен решением суда.
Если вы не уверены в родственнике, то рекомендуется зарегистрировать его временно.
Если вы получили жильё по договору социального найма, то регистрация родственников требует учёта мнения местной администрации, которая, как правило, является наймодателем.
Заселение родственника в муниципальное жильё с временной регистрацией позволяет без проблем снять его с регистрационного учёта по истечении срока.
Обобщая практику специалистов нашего юридического бюро, можно сказать, что, если вы не совсем уверены в родственнике, то можно подстраховаться, оформив с ним договор, или регистрируя его временно, а не постоянно, а также, не регистрируя малолетних детей на своей жилплощади.
А если всё-таки возникли проблемы с жильцом, подавайте иск в суд.
Чтобы защитить свои права как собственника жилья можно воспользоваться услугами юристов по жилищным вопросам.
Достаточно просто позвонить в наше юридическое бюро по телефону 8 495 969-77-44 или оставить заявку на сайте.